“购租并举”住房制度 构建多层次住房实现百姓安居

来源:http://www.rightsidevalue.com 作者:家居装修 人气:183 发布时间:2019-11-12
摘要:近日,长沙装修网了解到,为实现百姓安居梦,湖南将出台新政促进租售同权政策,相关负责人表示将加快培育成熟的住房租赁市场,出台相关税收优惠政策,减轻租赁个人负担,降低

近日,长沙装修网了解到,为实现百姓安居梦,湖南将出台新政促进租售同权政策,相关负责人表示将加快培育成熟的住房租赁市场,出台相关税收优惠政策,减轻租赁个人负担,降低住房供给主体成本;同时,出台与买房者在落户、就业、就学、医疗等权利待遇对等的相关政策措施,促进租售同权。

刚刚召开的中共中央政治局会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。为了实现百姓安居梦,我国着力构建“购租并举”房地产市场供应体系,打造多层次住房结构,多角度保障不同群体的住房需求。来和宜昌装修网小编一起了解下具体情况吧。

住房问题是老百姓最关注的问题之一,加快住房制度改革是党中央坚持在发展中保障和改善民生的重要目标,是全体人民实现小康梦想的基本保障。政府工作报告指出:加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。

我国流动人口达2.45亿,每年新就业的大学生700万左右。宜昌装修网小编了解到,一些人口净流入的大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛,城镇居民家庭租房比例高。但租赁房源总量不足,机构化、规模化住房租赁企业不够成熟,制约着住房租赁市场的发展。

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据长沙装修网了解,全国人大代表、中国建设银行湖南省分行党委书记、行长文爱华认为,为了实现百姓安居梦,应该着力构建“购租并举”房地产市场供应体系,打造多层次住房结构,多角度保障不同群体的住房需求。

增加供应满足“新市民”住房需求

租房市场发展潜力巨大

据初步统计,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,相较于发达国家成熟市场20%-30%的比例,差距非常大。

近日,长沙装修网了解到,华中师范大学的应届毕业生刘江在长沙找到了工作。作为长沙“人才新政22条”引入的“新市民”,他通过雨花区政府的落户平台在某小区租了房。

为加快培育和发展住房租赁市场,我国从供给端频频发力增加租赁住房有效供给,住房供应加快向“购租并举”的供应新体系转变。上海市日前首次以“招拍挂”方式出让两块租赁住房用地;北京未来五年150万套住房建设需求中包括50万套租赁住房。

“很多刚毕业的大学生用这种方式解决了住房问题,政府不但免除了租房押金,每年还能拿到6000元的补贴。”刘江说,便捷的租房手续、可承受的房租能帮助他这样的“新市民”更好地在城市中找到安身之所。

住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。

“买房和租房都是解决住房问题的重要方式,为什么不鼓励通过租赁解决住房问题呢?”

清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,培育和发展住房租赁市场,宜昌装修网小编了解到,是深化住房制度改革的一项重要举措,增加房屋租赁市场的有效供给,能够让城镇居民家庭更自由地进行租买选择,更好地满足城镇居民,特别是“新市民”的住房需求。

文爱华表示,目前我国住房租赁市场规模和住房交易市场规模之间的落差较大,二者比例仅为1/20左右,租房市场有巨大的发展空间。

保障权益规范租赁市场发展秩序

“加快住房租赁市场发展,有利于房地产市场规范稳定发展,更有利于让人民群众早日实现对美好生活的向往,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的一项重要举措。”文爱华表示,增加房屋租赁市场的有效供给,能够让城镇居民家庭更自由地进行租买选择,更好地满足城镇居民,特别是“新市民”的住房需求。

长期以来,我国租房市场不规范,存在大量“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象。住房租赁市场制度及市场体系不完善,成为我国住房市场上“购租”跛行,大多数人选择买房的重要原因。

规范市场推监管及交易服务平台

日前,我国首部住房租售条例公开征求意见,住房租赁和销售市场立法加快步伐,有望通过法治手段遏制各种租房乱象,对住房租赁市场加以规范。此外,广州市近日率先提出“租购同权”,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,成为扶持住房租赁市场发展、促进市民待遇均等化的一重要举措。

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