天津市国土房管局将加强房屋应急解危资金使用管理

来源:http://www.rightsidevalue.com 作者:家居装修 人气:158 发布时间:2019-11-12
摘要:据天津装修网了解,天津市国土房管局日前出台《关于进一步明确房屋应急解危专项资金使用有关问题的通知》。对于应急解危专项资金使用前、竣工验收后两种情形的日常查勘工作分

据天津装修网了解,天津市国土房管局日前出台《关于进一步明确房屋应急解危专项资金使用有关问题的通知》。对于应急解危专项资金使用前、竣工验收后两种情形的日常查勘工作分别进行了规范,明确区房管局在接到业主委员会或者其委托的物业服务企业申请后,应当在2个工作日内完成物业项目现场查勘,出具核实意见,留存影像资料。

天津探索应急解危专项资金制度管好用好“房屋养老金”

据天津装修网了解,为确保房屋应急解危资金规范、合理、高效使用,维护业主合法权益,天津市国土房管局日前出台《关于进一步明确房屋应急解危专项资金使用有关问题的通知》,进一步加强本市房屋应急解危专项资金使用监管工作。

■ 不动本金 不动用业主个人交存的房屋维修资金,而是用维修资金整体增值收益

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■ 不需“双三分之二” 经小区业主委员会同意,便可申请使用

《通知》完善了监管环节。对于应急解危专项资金使用前、竣工验收后两种情形的日常查勘工作分别进行了规范,明确区房管局在接到业主委员会或者其委托的物业服务企业申请后,应当在2个工作日内完成物业项目现场查勘,出具核实意见,留存影像资料。规范工程验收、审价及结算程序,要求应急维修工程竣工后,物业服务企业应当组织业主委员会(居民委员会、村民委员会)、施工单位以及监理单位对工程进行联合验收,验收合格后,由物业服务企业或者施工单位办理工程结算手续。

■ 抢修“绿色通道” 已经交存维修资金的项目,可通过区房管局直接组织抢修

《通知》明确了应急抢修工程的具体组织流程等内容。当小区出现局部屋面和外墙渗漏、外墙脱落等受益范围、责任人无法界定,或突发电梯故障、排水管道破裂漏水等影响业主正常使用和住用安全的情况,区房管局应向业主委员会和物业服务企业下发告知书,督促其及时申请应急解危资金进行维修。业主委员会或者物业服务企业仍不及时申请维修的,由区房管局启动应急抢修程序组织维修。竣工后区房管局应组织居民委员会、物业服务企业、施工单位、监理单位和相关业主共同验收。工程验收合格后,从该物业项目的房屋应急解危专项资金中列支抢修费用。针对应急资金申请中物业服务企业不及时履职的要在物业服务企业信用信息诚信考评中体现不良记录,以进一步督促物业服务企业履职尽责。

日前,中国物协维修资金专委会2017年全委会在津召开,天津在全国率先探索创建的房屋应急解危专项资金制度引起广泛关注。通过简化申请程序、改变使用确认方式等,延伸扩展房屋维修资金应急解危功能,是此项制度一大亮点。截至目前,全市累计有3689个项目建立维修资金380.8亿元;有1588个项目申请使用维修资金和应急解危资金5.48亿元,164万户业主受益。

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